Hypothekenzinsen in den USA, November 2024

Zum 16. November 2024 zeigen die Hypothekenzinsen in den USA leichte Schwankungen. Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken ist leicht auf 6,78 % gesunken, verglichen mit 6,79 % in der Vorwoche, und beendet damit einen sechs Wochen andauernden Aufwärtstrend. Vor einem Jahr lag dieser Satz bei 7,4 %. Ähnlich verhält es sich mit den durchschnittlichen Zinssätzen für 15-jährige Festhypotheken, die oft für Refinanzierungen genutzt werden: Sie sanken auf 5,99 % von 6 %, während sie vor einem Jahr bei 6,76 % lagen. (apnews.com)

Diese Hypothekenzinsen hängen von der Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen ab, die aufgrund positiver Wirtschafts- und Inflationsberichte gestiegen ist. Die Rendite dieser Anleihen lag am Donnerstag bei 4,41 %, verglichen mit 3,62 % Mitte September. Trotz dieser Schwankungen sind die durchschnittlichen Hypothekenzinsen seit ihrem Höchststand von 7,22 % im Mai gesunken und erreichten Ende September einen Tiefststand von 6,08 %. Ökonomen erwarten, dass die Hypothekenzinsen volatil bleiben, aber bis 2025 bei etwa 6 % stabilisiert werden. Anhaltend hohe Hypothekenzinsen und steigende Immobilienpreise haben seit 2022 zu einem anhaltenden Rückgang der Verkäufe auf dem US-Immobilienmarkt geführt. (apnews.com)

Im Zusammenhang mit den jüngsten politischen Entwicklungen zeigen die Hypothekenzinsen eine gewisse Widerstandsfähigkeit. Nach dem Sieg von Donald Trump bei den Präsidentschaftswahlen und einer Zinssenkung der US-Notenbank (Fed) um 25 Basispunkte näherte sich der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Hypotheken 7 %. Trotz des Anstiegs stiegen die Hypothekenanträge in der vergangenen Woche leicht an. Laut der Mortgage Bankers Association (MBA) stieg der Marktkompositindex im Vergleich zur Vorwoche um 0,5 %, was darauf hindeutet, dass höhere Zinsen potenzielle Hauskäufer nicht wesentlich abschrecken. (marketwatch.com)

Insgesamt bleiben die Hypothekenzinsen trotz der jüngsten geringfügigen Rückgänge im Vergleich zu historischen Standards hoch, was die Erschwinglichkeit und die Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt beeinträchtigt.