Visión general

El mercado de alquileres vacacionales en México ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años debido al aumento del turismo y la popularidad de plataformas como Airbnb. En 2022, el mercado se valoró en aproximadamente 3,08 mil millones de dólares, y se espera que alcance los 6,4 mil millones de dólares para 2032, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) proyectada del 7,64 % entre 2023 y 2032.

Se espera que los ingresos en este sector alcancen los 1,69 mil millones de dólares en 2023, con una tasa de crecimiento anual del 4,56 %, lo que llevaría el volumen del mercado a 2,02 mil millones de dólares para 2027.

Regiones clave

Los Cabos se destaca como un mercado significativo, generando alrededor de 1 mil millones de dólares anuales. Sin embargo, el rápido crecimiento de los alquileres vacacionales ha generado preocupaciones sobre la competencia desigual con los hoteles tradicionales y posibles riesgos de seguridad debido a una regulación insuficiente.

Impacto en los mercados locales de vivienda

El auge de los alquileres a corto plazo también ha impactado los mercados locales de vivienda, particularmente en Ciudad de México. Barrios como Condesa, Roma Norte e Hipódromo tienen una alta concentración de alquileres a corto plazo, lo que ha llevado al aumento de los precios de la vivienda y ha impulsado al gobierno a implementar medidas regulatorias para mitigar los efectos negativos.

Conclusión

A pesar de desafíos como el aumento de los precios de la vivienda y cuestiones regulatorias, el mercado de alquileres vacacionales en México sigue prosperando, atrayendo tanto a turistas como a inversionistas que buscan oportunidades en este dinámico sector.