Tasas hipotecarias en EE. UU., noviembre de 2024
Al 16 de noviembre de 2024, las tasas hipotecarias en los Estados Unidos han mostrado ligeras fluctuaciones. La tasa promedio para hipotecas a 30 años con tasa fija bajó ligeramente a 6,78 % desde 6,79 % la semana anterior, marcando el fin de una tendencia alcista de seis semanas. Hace un año, esta tasa era del 7,4 %. De manera similar, la tasa promedio para hipotecas a 15 años, comúnmente utilizadas para refinanciamiento, disminuyó a 5,99 % desde 6 %, en comparación con el 6,76 % del año pasado. (apnews.com)
Estas tasas hipotecarias están influenciadas por el rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años, que ha aumentado debido a informes positivos sobre la economía y la inflación. El rendimiento de estos bonos fue del 4,41 % el jueves, frente al 3,62 % de mediados de septiembre. A pesar de estas fluctuaciones, la tasa hipotecaria promedio ha disminuido desde su máximo de 7,22 % en mayo y alcanzó su nivel más bajo del 6,08 % a finales de septiembre. Los economistas esperan que las tasas hipotecarias sigan siendo volátiles, pero predicen que rondarán el 6 % en 2025. Las tasas hipotecarias persistentemente altas y los elevados precios de las viviendas han contribuido a una caída prolongada de las ventas en el mercado inmobiliario de Estados Unidos desde 2022. (apnews.com)
En el contexto de los desarrollos políticos recientes, las tasas hipotecarias han mostrado resiliencia. Después de la victoria presidencial de Donald Trump y un recorte de tasas de interés de la Reserva Federal de 25 puntos básicos, la tasa promedio para hipotecas a 30 años se acercó al 7 %. A pesar de este aumento, las solicitudes de hipotecas aumentaron ligeramente la semana pasada, con la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) reportando un aumento del 0,5 % en el índice compuesto del mercado en comparación con la semana anterior. Esto indica que las tasas más altas no han disuadido significativamente a los compradores de viviendas. (marketwatch.com)
En general, aunque las tasas hipotecarias han mostrado descensos menores recientemente, siguen siendo elevadas en comparación con los estándares históricos, lo que afecta la asequibilidad y la actividad en el mercado inmobiliario.