Listing ID:

171

Type:

Sell

Property type:

land plot

Price:

1148148148 SAR Sale

Description:

للبيع: قطعة أرض مملوكة لشركة بول أ. جامبوتي، ش.م.

العقارات رقم 26012 و4151، وكلاهما برمز موقع 8001، تقعان في بيكي، منطقة أرايجان، محافظة بنما أويستي، جمهورية بنما.

A. تفاصيل العقار:

• حوالي 960 هكتار من الأرض مع 4 كيلومترات من الواجهة البحرية، تقع في بيكي، أرايجان.
• ملكية فردية، مسجلة قانونيًا باسم شركة بول أ. جامبوتي، ش.م.، وهي شركة مساهمة تأسست وفقًا لقوانين جمهورية بنما ومسجلة تحت الملف رقم 145489 في القسم التجاري من السجل العام في بنما.

الحالة: نشطة

تاريخ التأسيس: 21 نوفمبر 1958 (أكثر من 65 سنة من الوجود)

• الموقع الفريد للعقار يبعد 15 كيلومترًا عن جسر الأمريكيتين برًا، و6 أميال بحرية عن المدخل الباسيفيكي لقناة بنما.
• العقار يحتوي على طريق داخلي بطول حوالي 2 كيلومتر يربطه بالمحيط الهادئ.
• جاري إنشاء طريق جديد مكون من 4 مسارات مع دوارات وتقاطعات لحركة المرور الثقيلة والشحن داخل العقار.
• هذا الطريق سيتم ربطه مباشرة بالطريق السريع العابر للأمريكتين الموسع ليشمل 8 مسارات.

الإمكانات الإستراتيجية للتطوير:

• الأرض في بيكي تمتلك إمكانات طبيعية لاستخدامها في مشاريع الموانئ، والصناعات، والسكن، والتجارة، والطاقة، والخدمات اللوجستية.
• العقار يقع بجوار المنطقة الاقتصادية الخاصة بنما باسيفيكو ومطار هوارد الدولي.
• في الجهة الأخرى من العقار، في خليج بيكي، يقع ميناء فاكامونتي الحكومي المستخدم بشكل أساسي لأنشطة الصيد.

البنية التحتية والخدمات:

• العقار مجهز بـالخدمات الأساسية، بما في ذلك المياه الصالحة للشرب والكهرباء ثلاثية الطور بقدرة 34 كيلو فولت أمبير. ومع ذلك، فإن خط نقل الكهرباء ليس قريبًا.
• كجزء من مشروع تحديث شبكة توزيع الكهرباء في غرب بنما، قامت شركة ناتورجي بتشغيل محطة بورونغا الجديدة المعزولة في أرايجان في نوفمبر 2017، مما زاد من السعة المركبة في المنطقة بنسبة 50%.
• هذا الاستثمار، الذي تجاوز 25 مليون دولار أمريكي، يوفر قدرة توزيع أولية تبلغ 100 ميجاوات (230/34.5 كيلو فولت)، مما يوفر نقطة حقن ودعم إضافية لشبكة الكهرباء في المنطقة.

رخصة مقلع حجر البازلت:

• يضم العقار مقلعًا لحجر البازلت عالي الجودة، مع قدرة استخراج تقدر بأكثر من 30 عامًا.
• المقلع يعمل بموجب اتفاقية امتياز نشطة مع وزارة التجارة والصناعة في بنما لاستخراج المعادن غير المعدنية، والتي تظل سارية حتى يناير 2027.
• بعد هذا التاريخ، يمكن لـشركة بول أ. جامبوتي، ش.م. أو أي مالك مستقبلي التقدم بطلب لتجديد الامتياز للفترة القصوى التي يسمح بها القانون الوطني الساري.

التعويض البيئي والتطوير المستقبلي:

• حوالي 200 هكتار من جبل كابرا، الذي يعد جزءًا من العقار، يمكن تخصيصه كمنطقة تعويض بيئي لدعم مشاريع متعددة الأغراض مستقبلية في بيكي، وذلك وفقًا للشروط التي سيتم تحديدها في دراسة تقييم الأثر البيئي (EIA) المطلوبة للمشاريع المستقبلية.

عمليات الإخلاء الجارية:

• هناك 27 هكتارًا إضافيًا من الأراضي في منطقتي بلاييتا وتشوميكل تخضع حاليًا لإجراءات الإخلاء والإزالة ضد المستوطنين غير الشرعيين.
• هذه المناطق ليست جزءًا من السعر الإجمالي للبيع ويمكن فصلها عن قطعة الأرض وقت نقل الملكية للمشتري.

What is near?:

ده هو **الوحيد المتاح** على بعد **6 أميال بحرية** من مدخل **قناة بنما**، ومتجاور مع **مطار هوارد** في **بنما باسيفيكو**. **بنما باسيفيكو** هو **أكبر مشروع تطوير متعدد الاستخدامات** في أمريكا اللاتينية، بيربط بين **الناس، الشركات، والطبيعة** في **بيئة مستدامة**، وبيوفر **مزايا اقتصادية كبيرة** بفضل **موقعه الاستراتيجي**.

Loan calculator

Monthly payment: SAR

Overpayment: SAR