Objekt-ID:

171

Typ:

verkaufen

Objekttyp:

Grundstück

Preis:

294 126 019 EURO Verkauf

Beschreibung:

 

Zu verkaufen: Grundstück bestehend aus den Liegenschaften im Besitz von Paul A. Gambotti, S.A.

Grundstücke Nr. 26012 und 4151, beide mit Standortcode 8001, gelegen in Bique, Bezirk Arraiján, Provinz Panamá Oeste, Republik Panama.

A. Grundstücksdaten:

• Ungefähr 960 Hektar Land mit 4 Kilometern Meeresfront, gelegen in Bique, Arraiján.
• Einzelbesitz, offiziell registriert unter Paul A. Gambotti, S.A., eine ordnungsgemäß gegründete und bestehende panamaische Gesellschaft, eingetragen unter Folio 145489 in der Handelssektion des Öffentlichen Registers von Panama.

Status: Aktiv

Gründungsdatum: 21. November 1958 (über 65 Jahre bestehend)

• Dieses einzigartige Grundstück liegt 15 Kilometer von der Brücke der Amerikas entfernt und 6 Seemeilen vom Pazifikeingang des Panamakanals.
• Das Anwesen verfügt über eine interne Straße von ca. 2 Kilometern, die das Grundstück mit dem Pazifischen Ozean verbindet.
• Der Bau einer neuen vierspurigen Straße mit Kreisverkehren und Verkehrsknotenpunkten für Schwer- und Frachtverkehr innerhalb des Grundstücks ist im Gange.
• Diese Straße wird direkt an die erweiterte achtspurige Panamericana angebunden.

Strategisches Entwicklungspotenzial:

• Das Grundstück Bique eignet sich ideal für Hafen-, Industrie-, Wohn-, Gewerbe-, Energie- und Logistikentwicklungen.
• Es grenzt an die Sonderwirtschaftszone Panama Pacífico und den Internationalen Flughafen Howard.
• Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks, in der Bucht von Bique, befindet sich der staatliche Hafen Vacamonte, der hauptsächlich für die Fischerei genutzt wird.

Infrastruktur und Versorgung:

• Das Grundstück verfügt über grundlegende Versorgungsleistungen, darunter Trinkwasser und dreiphasige Stromversorgung mit 34 kVA. Allerdings befindet sich die Hochspannungsleitung nicht in unmittelbarer Nähe.
• Im Rahmen des Modernisierungsprojekts des westlichen Stromverteilungsnetzes Panamas nahm Naturgy im November 2017 das neue Burunga-Umspannwerk in Arraiján in Betrieb, wodurch die installierte Kapazität in der Region um 50 % erhöht wurde.
• Diese Investition von über 25 Millionen US-Dollar bietet eine anfängliche Verteilungskapazität von 100 MW (230/34,5 kV) und dient als zusätzlicher Einspeisepunkt und Backup für das regionale Stromnetz.

Basaltsteinbruch-Konzession:

• Auf dem Grundstück befindet sich ein hochwertiger Basaltsteinbruch mit einer geschätzten Abbaukapazität von über 30 Jahren.
• Der Steinbruch wird im Rahmen eines aktiven Konzessionsvertrags mit dem Ministerium für Handel und Industrie von Panama für den Abbau nichtmetallischer Mineralien betrieben, gültig bis Januar 2027.
• Nach diesem Datum kann Paul A. Gambotti, S.A. oder ein zukünftiger Eigentümer eine Verlängerung der Konzession für die maximal zulässige Laufzeit gemäß den geltenden nationalen Vorschriften beantragen.

Umweltkompensation und zukünftige Entwicklung:

• Ungefähr 200 Hektar des Cerro Cabra, der zum Grundstück gehört, können für Umweltkompensationsmaßnahmen im Rahmen zukünftiger multifunktionaler Projekte in Bique genutzt werden, vorbehaltlich der Bedingungen, die in der erforderlichen Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) festgelegt sind.

Ausstehende Räumungsprozesse:

• Zusätzlich befinden sich etwa 27 Hektar Land in den Bereichen Playita und Chumical derzeit im Prozess der Räumung gegen illegale Besetzer.
• Diese Flächen sind nicht im Gesamtverkaufspreis enthalten und können vom Hauptgrundstück abgetrennt werden, wenn das Eigentum auf den Käufer übertragen wird.

Was befindet sich in der Nähe?:

Dies ist das einzige verfügbare Grundstück, das sich 6 Seemeilen vom Eingang des Panamakanals entfernt und direkt neben dem Howard-Flughafen in Panama Pacífico befindet. Panama Pacífico ist die größte gemischt genutzte Entwicklung in Lateinamerika, die Menschen, Unternehmen und Natur in einer nachhaltigen Umgebung mit zahlreichen wirtschaftlichen Vorteilen dank ihrer strategischen Lage verbindet.

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