ID del Anuncio:

171

Tipo:

Vender

Tipo de Propiedad:

parcela

Precio:

294 126 019 EUR Venta

Descripción:

En Venta: Globo de Terreno Compuesto por las Fincas Propiedad de Paul A. Gambotti, S.A.

Fincas Nos. 26012 y 4151, ambas con código de ubicación 8001, ubicadas en Bique, corregimiento de Arraiján, provincia de Panamá Oeste, República de Panamá.

A. Detalles del Bien Inmueble:

• Aproximadamente 960 hectáreas de terreno con 4 kilómetros de frente de mar, ubicado en Bique, Arraiján.
• Propiedad de único propietario, registrada legalmente bajo la sociedad anónima Paul A. Gambotti, S.A., debidamente constituida y existente conforme a las leyes de la República de Panamá, inscrita bajo Folio 145489 en la Sección Mercantil del Registro Público de Panamá.

Estado: Activa

Fecha de Constitución: 21 de noviembre de 1958 (más de 65 años de existencia)

• Esta propiedad única se encuentra a 15 kilómetros del Puente de las Américas por vía terrestre y a 6 millas náuticas de la entrada del Pacífico del Canal de Panamá.
• Cuenta con una carretera interna de aproximadamente 2 kilómetros, conectando la propiedad con el Océano Pacífico.
• Se está construyendo una nueva carretera de 4 carriles con rotondas e intercambiadores para equipo pesado y de carga dentro de la propiedad.
• Esta carretera se conectará directamente con la ampliada Carretera Interamericana de 8 carriles.

Potencial de Desarrollo Estratégico:

• La finca de Bique tiene vocación natural portuaria, industrial, residencial, comercial, parque energético y de logística.
• La propiedad colinda con el Área Económica Especial Panamá Pacífico y el Aeropuerto Internacional de Howard.
• En el extremo opuesto de la propiedad, en la Bahía de Bique, se encuentra el puerto estatal de Vacamonte, utilizado principalmente para actividades pesqueras.

Infraestructura y Servicios:

• La propiedad cuenta con servicios básicos, incluyendo agua potable y energía trifásica de 34kVA. Sin embargo, la línea de transmisión eléctrica no está cerca.
• Como parte del Proyecto de Modernización de la Red de Distribución Eléctrica Oeste de Panamá, Naturgy puso en servicio la nueva Subestación Blindada Burunga en Arraiján en noviembre de 2017, aumentando en un 50% la capacidad instalada en la zona.
• Esta inversión de más de 25 millones de dólares proporciona una capacidad de distribución inicial de 100MW (230/34.5kV), sirviendo como un punto de inyección y respaldo adicional para la red eléctrica de la zona.

Concesión de Cantera de Basalto:

• La propiedad incluye una cantera de piedra basáltica de excelente calidad, con una capacidad de extracción estimada de más de 30 años.
• La cantera opera bajo un Contrato de Concesión activo con el Ministerio de Comercio e Industrias de Panamá para la extracción de minerales no metálicos, vigente hasta enero de 2027.
• Después de esta fecha, Paul A. Gambotti, S.A., o un futuro propietario, podrá solicitar la renovación de la concesión por el máximo tiempo permitido según la normativa nacional vigente.

Mitigación Ambiental y Futuro Desarrollo:

• Aproximadamente 200 hectáreas del Cerro Cabra, parte de la propiedad, podrán ser utilizadas para mitigación ambiental en apoyo de futuros proyectos multipropósito en Bique, sujeto a las condiciones establecidas en el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental (EIA) para desarrollos futuros.

Procesos de Desalojo en Curso:

• Un área adicional de aproximadamente 27 hectáreas, ubicada en Playita y Chumical, está actualmente en proceso de desalojo y lanzamiento contra ocupantes ilegales.
• Estas áreas no están incluidas en el precio global de venta y podrán ser segregadas del globo de terreno al momento del traspaso de la propiedad al comprador.

¿Qué está cerca?:

Este es el único Terreno Disponible a 6 millas náuticas de la entrada del Canal de Panama, esta contiguo al aeropuerto de Howard en Panama Pacifico Panamá Pacífico es el desarrollo mixto más grande de Latinoamérica que conecta personas, empresas y la naturaleza en un entorno sostenible con múltiples beneficios económicos gracias a su ubicación estratégica.

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