Рио-де-Жанейро, Ипанема - ПРОДАЖА

Уникальный номер объявления:

248

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

квартира/ кондо

Цена:

Цена по требованию

Описание:

Рио-де-Жанейро, Ипанема - ПРОДАЖА

Цена: 1.460.000 BRL

Площадь: м²

ПОКУПКА НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Расположение: Премиальная зона между Ипанемой, Леблоном и Лагоа.

Застройщик: Сотрудничает с инвестиционным фондом BRIX, выдавая ипотечные кредиты даже иностранным покупателям с доходом из-за рубежа.

Выдача ключей: Август 2027.

Старт продаж: Ноябрь/Декабрь 2024.

Идеально для: Инвестиций, сдачи в аренду (объяснено ниже), а также личного проживания.

Доступные варианты:

• Апартаменты от 35 м² до 75 м² с верандой.
• Up-Garden (апартаменты с личной террасой и бассейном на 2-м этаже / 1-м жилом).

Цены:

• R$1.460.000 – R$2.460.000
• RUB 24.200.000 – RUB 40.700.000
• USD 248.000 – USD 418.000

Варианты планировки:

• Просторная студия
• Апартаменты с 2 спальнями (оба suite)
• Две изолированные студии

О проекте:

• Привилегированное расположение с высоким спросом
• Инновационная архитектура
• Современное искусство на фасаде здания
• Сдача с готовой отделкой, сантехникой, кухонной панелью и плитой

Удобства:

• Первый этаж: фойе с портье, велопарковка, минимаркет, зона доставки, туалет, кладовая, парковка.
• Крыша: бассейн, зона отдыха с лежаками, лаунж-зона с барбекю, спортзал, душевые, туалеты.

Почему это выгодно для инвесторов?

1. Удобная схема оплаты 30/70.

До получения ключей достаточно оплатить 30%. Остальные 70% можно взять в кредит у инвестиционного фонда BRIX, партнёра застройщика.

Таким образом, реализуется стратегия: «Покупаем дорожающие активы за чужие дешевеющие деньги».

Условия кредита: 8,5% на срок до 20 лет. Требуемые документы: подтверждение платежеспособности за 3 месяца. Доход иностранного происхождения принимается.

Для покупки недвижимости в Бразилии нужен только налоговый номер CPF (можно получить онлайн даже нерезиденту).

2. Вы покупаете недвижимость на ранней стадии.

Это максимизирует вашу прибыль.

3. Управление арендой через компанию LOBIE.

LOBIE возьмёт на себя все вопросы краткосрочной аренды: публикации, заселение/выселение, уборка, расчёты, административное сопровождение.

Комиссия: 12%.

Итог:

«Be.In.Rio» Barão da Torre, 662 — лучший инвестиционный проект средней ценовой категории в Ипанеме на данный момент:

• Отличное расположение
• Легкость в управлении
• Покупка на начальном этапе
• Рассрочка и ипотека

Важно:

• Мои услуги (консультация, подбор, ведение сделки) для вас бесплатны — их оплачивает застройщик.
• У нас есть гораздо больше объектов, чем можно разместить здесь. Пишите в личные сообщения, и я помогу вам.

Подробнее о планировках и конкретных апартаментах — в следующих постах.

Полное сопровождение сделки:

•  Покупка «под ключ»
•  ВНЖ по инвестициям
•  Помощь в переводе денежных средств

 R. Barão da Torre, 662, Ipanema, Rio de Janeiro

Агент по недвижимости в Рио-де-Жанейро

CRECI RJ: 008711-0

Консультант по инвестициям в недвижимость.

Полное сопровождение на русском языке.

Контакт: Ариана

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.