Уникальный номер объявления:

171

Тип сделки:

Продам

Тип недвижимости:

земельный участок

Цена:

32 063 448 393 руб. Продажа

Описание:

 

Продается: Земельный участок, принадлежащий Paul A. Gambotti, S.A.

Участки № 26012 и 4151, оба с кодом местоположения 8001, расположены в Бике, округ Аррайян, провинция Панама-Оэсте, Республика Панама.

A. Детали недвижимости:

• Около 960 гектаров земли с 4 километрами морского побережья, расположенной в Бике, Аррайян.
• Собственность одного владельца, официально зарегистрированная под компанией Paul A. Gambotti, S.A., надлежащим образом созданной и существующей в соответствии с законами Республики Панама, зарегистрированной под Фолио 145489 в Коммерческом разделе Государственного реестра Панамы.

Статус: Активный

Дата регистрации: 21 ноября 1958 года (более 65 лет существования)

• Эта уникальная недвижимость находится в 15 километрах от моста Америк по суше и в 6 морских милях от Тихоокеанского входа Панамского канала.
• На территории имеется внутренняя дорога длиной около 2 километров, соединяющая участок с Тихим океаном.
• Строится новая 4-полосная дорога с круговыми развязками и развязками для тяжелой и грузовой техники внутри участка.
• Эта дорога будет соединена с расширенным 8-полосным Панамериканским шоссе.

Стратегический потенциал развития:

• Участок Бике обладает естественным потенциалом для портовой, промышленной, жилой, коммерческой, энергетической и логистической застройки.
• Земля граничит с Специальной экономической зоной Панама-Пасифико и Международным аэропортом Ховард.
• На противоположном конце участка, в Бухте Бике, находится государственный порт Вакамонте, используемый в основном для рыболовной деятельности.

Инфраструктура и коммуникации:

• Объект обеспечен основными коммунальными услугами, включая питьевую воду и трехфазное электроснабжение 34кВА. Однако линия электропередач находится не в непосредственной близости.
• В рамках Проекта модернизации Западной электрической сети Панамы компания Naturgy в ноябре 2017 года запустила в эксплуатацию новую защищенную подстанцию Бурунга в Аррайяне, увеличив установленную мощность в регионе на 50%.
• Эта инвестиция в размере более 25 миллионов долларов обеспечивает начальную распределительную мощность 100 МВт (230/34,5 кВ), служа дополнительной точкой ввода и резервным источником питания для региональной электросети.

Лицензия на добычу базальта:

• На территории находится карьер базальтового камня высокого качества с расчетным сроком добычи более 30 лет.
• Карьер работает по действующему договору концессии с Министерством торговли и промышленности Панамы на добычу неметаллических полезных ископаемых, срок действия которого истекает в январе 2027 года.
• После этой даты Paul A. Gambotti, S.A. или будущий владелец может подать заявку на продление концессии на максимально возможный срок, установленный национальными нормативами.

Экологическая компенсация и будущее развитие:

• Около 200 гектаров горы Серро Кабра, находящейся в собственности, могут быть использованы для экологической компенсации в рамках будущих многоцелевых проектов в Бике, в соответствии с условиями, установленными в соответствующем Оценочном отчете по воздействию на окружающую среду (EIA).

Процедуры выселения:

• Дополнительно около 27 гектаров земель, расположенных в районах Плайита и Чумикаль, в настоящее время находятся в процессе выселения незаконных захватчиков.
• Эти участки не включены в общую стоимость продажи и могут быть выделены из земельного участка во время передачи собственности покупателю.

Что находится рядом?:

Это единственный доступный участок земли, расположенный в 6 морских милях от входа в Панамский канал, прилегающий к аэропорту Ховард в Панама Пасифико. Панама Пасифико – это крупнейший многофункциональный комплекс в Латинской Америке, соединяющий людей, бизнес и природу в устойчивой среде с множеством экономических преимуществ, благодаря стратегическому расположению.

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж: руб.

Переплата: руб.