Benzersiz bir numara reklam:

171

İşlem türü:

Satarım

Emlak tipi:

arazi

Fiyat:

10803200535 TRY Satış

Açıklama:

 

Satılık: Paul A. Gambotti, S.A.'ya Ait Araziler

Arazi No: 26012 ve 4151, her ikisi de 8001 konum koduna sahip olup, Bique, Arraiján Bölgesi, Panamá Oeste Eyaleti, Panama Cumhuriyeti’nde bulunmaktadır.

A. Gayrimenkul Detayları:

• Yaklaşık 960 hektarlık arazi, 4 kilometrelik sahil şeridi ile birlikte Bique, Arraiján bölgesinde yer almaktadır.
• Tek bir sahip tarafından yönetilen mülk, Paul A. Gambotti, S.A. adıyla resmi olarak kayıtlı olup, Panama Cumhuriyeti yasalarına uygun olarak kurulmuş ve varlığını sürdüren bir anonim şirkettir. Panama Kamu Sicili Ticaret Bölümü'nde Folio 145489 olarak kayıtlıdır.

Durum: Aktif

Kuruluş Tarihi: 21 Kasım 1958 (65 yıldan fazla süredir faaliyet göstermektedir)

• Bu özel mülk, Amerika Köprüsü'ne 15 kilometre mesafede olup, Panama Kanalı'nın Pasifik girişine 6 deniz mili uzaklıktadır.
• Arazi, yaklaşık 2 kilometrelik iç yol ile Pasifik Okyanusu'na bağlanmaktadır.
• Arazinin içinde 4 şeritli yeni bir yol, döner kavşaklar ve ağır yük taşıyan araçlar için bağlantı yolları inşa edilmektedir.
• Bu yol, genişletilmiş 8 şeritli Pan-Amerikan Otoyolu'na bağlanacaktır.

Stratejik Gelişim Potansiyeli:

• Bique arazisi, liman, sanayi, konut, ticaret, enerji parkı ve lojistik projeleri için doğal bir yatırıma sahiptir.
• Arazi, Panama Pasifik Özel Ekonomik Bölgesi ve Howard Uluslararası Havaalanı ile komşudur.
• Arazinin diğer ucunda, Bique Körfezinde, ağırlıklı olarak balıkçılık faaliyetleri için kullanılan Vacamonte Devlet Limanı bulunmaktadır.

Altyapı ve Hizmetler:

• Arazi, temiz su ve üç fazlı 34kVA elektrik kaynağı dahil olmak üzere temel hizmetlere sahiptir. Ancak, ana elektrik iletim hattı yakın bir konumda değildir.
• Panama Batı Elektrik Dağıtım Ağı Modernizasyon Projesi kapsamında, Naturgy şirketi Kasım 2017'de Arraiján'da yeni Burunga Trafo Merkezi'ni hizmete açmış ve bölgedeki kurulu elektrik kapasitesini %50 oranında artırmıştır.
• Bu 25 milyon ABD dolarından fazla yatırım, başlangıçta 100MW (230/34.5kV) dağıtım kapasitesi sağlayarak bölgenin elektrik ağı için ek bir besleme noktası ve yedekleme kaynağı oluşturmuştur.

Bazalt Taş Ocağı Ruhsatı:

• Arazide, yüksek kaliteli bazalt taşı çıkarma kapasitesine sahip bir taş ocağı bulunmaktadır ve bu taş ocağının 30 yıldan fazla süreyle çalıştırılabileceği tahmin edilmektedir.
• Taş ocağı, Panama Ticaret ve Sanayi Bakanlığı ile yapılan aktif bir Ruhsat Sözleşmesi kapsamında faaliyet göstermekte olup, Ocak 2027'ye kadar metal olmayan minerallerin çıkarılması için geçerlidir.
• Bu tarihten sonra, Paul A. Gambotti, S.A. veya gelecekteki mülk sahibi, mevcut ulusal mevzuata uygun olarak ruhsatın yenilenmesi için başvuruda bulunabilir.

Çevresel Tazminat ve Gelecek Gelişmeler:

• Arazinin bir parçası olan yaklaşık 200 hektarlık Cerro Cabra, gelecekte çok amaçlı projeler kapsamında kullanılmak üzere çevresel telafi alanı olarak ayrılabilir. Bu, gelecekteki projeler için gerekli Çevresel Etki Değerlendirmesi (EIA) kapsamında belirlenecektir.

Devam Eden Tahliye Süreçleri:

• Ek olarak, Playita ve Chumical bölgelerinde bulunan yaklaşık 27 hektarlık alan, şu anda izinsiz yerleşimcilere karşı tahliye sürecinde bulunmaktadır.
• Bu alanlar satışın toplam fiyatına dahil değildir ve mülkün alıcıya devri sırasında ana araziden ayrılabilir.

Yakınında ne?:

Bu, Panama Kanalı girişine 6 deniz mili mesafede bulunan ve Howard Havalimanı'na komşu olan Panama Pacífico'daki tek mevcut arsadır. Panama Pacífico, Latin Amerika’daki en büyük karma kullanım geliştirme projesidir ve insanları, işletmeleri ve doğayı sürdürülebilir bir ortamda bir araya getirerek, stratejik konumu sayesinde birçok ekonomik avantaj sunmaktadır.

Kredi hesaplama

Aylık ödeme: TRY

Fazla ödeme: TRY