BRL
    m2
   

Lote de terreno


photo count 10
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Guesthouse Rentável à Beira-Mar em Hopkins Village, Belize Conheça este luxuoso guesthouse turnkey em Hopkins...
Price on asking
photo count 9
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Raro Lote de 1 Acre no Coração de North Hopkins, Belize Aproveite essa oportunidade única: 1 acre limpo e pro...
Price on asking
photo count 9
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Próximo à Praia: Propriedade de Investimento em Hopkins, Belize Dois lotes contíguos com construções existent...
Price on asking
berths: 1
photo count 10
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Locação-Compra: Casa com 2 Unidades de Aluguel em Hopkins, Belize Mude-se com baixo sinal e comece a lucrar! ...
Price on asking
berths: 2
photo count 7
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Mais de 9 acres com 350+ ft de Frente ao Rio Sittee, Sittee River Village, Belize Terreno raro de mais de 9 a...
Price on asking
photo count 9
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Casa com Vista para o Mar em Sittee Point, Hopkins, Belize Casa 2 dormitórios e 1 banheiro, totalmente mobili...
Price on asking
berths: 2
photo count 7
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Lote à Beira-Mar na Coastal Road – Preço Reduzido! Lote de 0,25 acres em Gales Point, Belize—agora apenas $49...
Price on asking
photo count 9
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Parcelas Incomparáveis na Margem do Sittee River South, Belize Refúgios à beira do rio dos sonhos no Sittee R...
Price on asking
photo count 5
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
26 Acres na Hopkins Road – Stann Creek, Belize 26 acres de terra fértil à margem do Freshwater Creek—excelent...
Price on asking
photo count 8
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Casa com Aluguéis Acessíveis em 1,38 Acres – Sittee River Village, Stann Creek, Belize Invista num nicho raro...
Price on asking
photo count 10
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Grandiosa Fazenda com 4 Qts / 2 Banheiros em 43 Acres – Silk Grass Village, Stann Creek, Belize Descubra o en...
Price on asking
berths: 4
photo count 9
Sell
Belize, Stann Creek District, Assagao
Lote com Vista para o Rio Financiado na Marina Road – Stann Creek, Belize Financiamento fácil: apenas 10 % de...
Price on asking

Comprar ou Vender um Terreno: Considerações Importantes

1. Leis Locais e Restrições de Propriedade

Propriedade vs. Arrendamento de Longo Prazo

Em alguns países, os estrangeiros têm restrições para possuir terrenos diretamente. Em vez disso, podem ser limitados a arrendamentos de longo prazo ou outras formas de posse:

  • Tailândia: Estrangeiros não podem possuir terras diretamente, mas podem arrendar por até 30 anos ou possuir edifícios sobre o terreno.
  • Cazaquistão: Estrangeiros e entidades estrangeiras são proibidos de possuir terras agrícolas, embora propriedades urbanas possam ser permitidas.
  • Indonésia: A posse de terras por estrangeiros é limitada a arrendamentos de longo prazo (Hak Pakai) de até 80 anos.

Títulos de Propriedade e Verificação Legal

Certifique-se de que o título de propriedade seja legítimo e reflita a posse correta:

  • Verifique o título junto às autoridades locais de terras.
  • Verifique se há hipotecas, penhoras ou disputas sobre a propriedade.
  • Consulte um advogado local para lidar com nuances legais.

2. Acesso a Infraestrutura e Serviços Básicos

Eletricidade

  • Verifique a proximidade do terreno com a rede elétrica.
  • Determine se haverá custos adicionais para estender as linhas elétricas.
  • Considere opções de energia renovável, como painéis solares.

Água

  • Certifique-se de que é possível conectar-se ao sistema de água municipal.
  • Verifique se será necessário perfurar um poço ou usar fontes alternativas de água.
  • Garanta que a qualidade da água atenda aos padrões.

Gás Natural

  • Verifique se o terreno está conectado a uma rede de gás natural ou se serão necessárias alternativas.
  • Avalie os custos de conexão à rede de gás, se necessário.

3. Zoneamento e Regulamentações de Uso do Solo

Zoneamento nos EUA

  • Compreenda se o terreno está classificado como residencial, comercial, industrial ou agrícola.
  • Certifique-se de que o uso pretendido do terreno seja compatível com a classificação do zoneamento.
  • Solicite variações, se necessário, embora a aprovação não seja garantida.

Áreas Protegidas

  • Brasil: Terras na bacia amazônica podem estar sujeitas a leis rigorosas de conservação ambiental.
  • Austrália: Zonas costeiras e de patrimônio muitas vezes têm restrições de desenvolvimento.

Restrições Culturais ou Históricas

  • Itália: Propriedades rurais podem estar sujeitas a regras de preservação arquitetônica.
  • Índia: Terras próximas a sítios arqueológicos podem ter restrições rigorosas de construção.

4. Considerações Especiais para Compradores Estrangeiros

Pesquise Impostos Locais

Compreenda as implicações fiscais, incluindo impostos sobre propriedade, selo e ganhos de capital.

Representação Legal

Consulte um advogado local ou profissional imobiliário familiarizado com as leis locais.

Aprovações Governamentais

Alguns países exigem permissões especiais para compradores estrangeiros:

  • Índia: Não residentes devem provar seu status de residência para comprar terras agrícolas.
  • Vietnã: Estrangeiros podem arrendar terras por até 50 anos, mas extensões exigem aprovação.

5. Fatores Ambientais e de Desenvolvimento

Qualidade do Solo e do Terreno

  • Avalie a fertilidade do solo para uso agrícola.
  • Garanta a estabilidade do terreno para fundações de edifícios.

Riscos de Inundação e Desastres Naturais

  • Consulte mapas locais de zonas de inundação e áreas de risco de desastres naturais.
  • Considere os custos de seguro para áreas de alto risco.

6. Potencial de Revenda e Desenvolvimento Futuro

Tendências de Mercado

Analise tendências do mercado imobiliário local para avaliar o potencial de valorização futura.

Acesso a Serviços Essenciais

A proximidade a escolas, hospitais, centros comerciais e polos de transporte pode influenciar significativamente o valor do terreno.

Permissões de Desenvolvimento

Garanta que seus planos de desenvolvimento cumpram os códigos e regulamentos locais.

Conclusão

Comprar ou vender um terreno exige uma análise cuidadosa de fatores legais, práticos e regulatórios. Seja lidando com restrições de propriedade, zoneamento ou desafios de infraestrutura, a pesquisa e o planejamento são essenciais. Consulte especialistas locais, verifique toda a documentação e avalie o potencial de desenvolvimento para tomar decisões informadas.

 
^ Go up