Listing ID:

171

Type:

Sell

Property type:

land plot

Price:

1841554985 BRL Sale

Description:

 

À Venda: Terreno Composto por Propriedades de Paul A. Gambotti, S.A.

Propriedades nº 26012 e 4151, ambas com código de localização 8001, situadas em Bique, distrito de Arraiján, província de Panamá Oeste, República do Panamá.

A. Detalhes do Imóvel:

• Aproximadamente 960 hectares de terreno com 4 quilômetros de frente para o mar, localizado em Bique, Arraiján.
• Propriedade de único dono, legalmente registrada sob a empresa Paul A. Gambotti, S.A., uma sociedade anônima devidamente constituída e existente de acordo com as leis da República do Panamá, registrada sob o Fólio 145489 na Seção Comercial do Registro Público do Panamá.

Status: Ativa

Data de Constituição: 21 de novembro de 1958 (mais de 65 anos de existência)

• Esta propriedade única está localizada a 15 quilômetros da Ponte das Américas por via terrestre e a 6 milhas náuticas da entrada do Pacífico do Canal do Panamá.
• O imóvel possui uma estrada interna de aproximadamente 2 quilômetros, conectando a propriedade ao Oceano Pacífico.
• Está em construção uma nova estrada de 4 faixas com rotatórias e intercâmbios para veículos pesados e de carga dentro da propriedade.
• Essa estrada será conectada diretamente à rodovia Pan-Americana ampliada para 8 faixas.

Potencial Estratégico de Desenvolvimento:

• A propriedade de Bique possui potencial natural para desenvolvimento portuário, industrial, residencial, comercial, parque energético e logístico.
• O terreno faz divisa com a Área Econômica Especial Panamá Pacífico e o Aeroporto Internacional Howard.
• No extremo oposto da propriedade, na Baía de Bique, encontra-se o porto estatal de Vacamonte, utilizado principalmente para atividades pesqueiras.

Infraestrutura e Serviços:

• A propriedade conta com serviços básicos, incluindo água potável e energia elétrica trifásica de 34kVA. No entanto, a linha de transmissão elétrica não está próxima.
• Como parte do Projeto de Modernização da Rede de Distribuição Elétrica do Oeste do Panamá, a Naturgy colocou em operação, em novembro de 2017, a nova Subestação Blindada Burunga em Arraiján, aumentando a capacidade instalada na região em 50%.
• Esse investimento de mais de US$ 25 milhões oferece uma capacidade inicial de distribuição de 100MW (230/34,5kV), servindo como ponto adicional de injeção e suporte para a rede elétrica da região.

Concessão de Pedreira de Basalto:

• A propriedade inclui uma pedreira de basalto de alta qualidade, com uma capacidade estimada de extração por mais de 30 anos.
• A pedreira opera sob um Contrato de Concessão ativo com o Ministério de Comércio e Indústrias do Panamá para a extração de minerais não metálicos, válido até janeiro de 2027.
• Após essa data, a Paul A. Gambotti, S.A. ou um futuro proprietário poderá solicitar a renovação da concessão pelo prazo máximo permitido pela legislação nacional vigente.

Compensação Ambiental e Desenvolvimento Futuro:

• Aproximadamente 200 hectares do Cerro Cabra, que fazem parte da propriedade, poderão ser utilizados para compensação ambiental em apoio a futuros projetos multipropósito em Bique, sujeito às condições estabelecidas no respectivo Estudo de Impacto Ambiental (EIA) para os futuros desenvolvimentos.

Processos de Desocupação em Andamento:

• Uma área adicional de aproximadamente 27 hectares, localizada nas regiões de Playita e Chumical, está atualmente passando por processos de desocupação e remoção de ocupantes ilegais.
• Essas áreas não estão incluídas no preço total de venda e poderão ser desmembradas do terreno no momento da transferência da propriedade para o comprador.

What is near?:

Este é o único terreno disponível a 6 milhas náuticas da entrada do Canal do Panamá, localizado ao lado do Aeroporto Howard em Panamá Pacífico. Panamá Pacífico é o maior desenvolvimento de uso misto da América Latina, conectando pessoas, empresas e a natureza em um ambiente sustentável, oferecendo múltiplos benefícios econômicos graças à sua localização estratégica.

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